2 rue Rude, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Rude, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Rude, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fustel de Coulanges.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 634 mètres
- - Collège André Maurois à 618 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 515 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 961 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 536 mètres
Ventes au 2 rue Rude
Une vente a été recensée au 2 rue Rude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Rude, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Rude dans son marché local
Prix du 2 rue Rude par rapport à la voie
Sur rue Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 rue Rude se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Rude par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Rude se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 2 rue Rude à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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