34 rue Rude, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue Rude, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 rue Rude, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Fustel de Coulanges.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 610 mètres
- - Collège Albert Calmette à 610 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 640 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Rude
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Rude, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Rude dans son marché local
Prix du 34 rue Rude par rapport à la voie
Sur rue Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 34 rue Rude se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Rude par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Rude se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 34 rue Rude à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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