2 rue Saint-Affre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Affre, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Affre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 337 mètres
- - Limoges Bénédictins à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 262 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 322 mètres
- - Université de Limoges - Université à 769 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 30 mètres
Ventes au 2 rue Saint-Affre
Les 2 ventes au 2 rue Saint-Affre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Affre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Affre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Affre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Affre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Affre dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Affre par rapport à la voie
Sur rue Saint-Affre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 rue Saint-Affre se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Affre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Affre se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.39 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Affre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Affre est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
