3 rue Saint-Exupéry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Saint-Exupéry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 62 mètres
- - Limoges Bénédictins à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 803 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 639 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1142 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Saint-Exupéry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 3 rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 3 rue Saint-Exupéry se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint-Exupéry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Saint-Exupéry se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Saint-Exupéry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Saint-Exupéry est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
