4 rue Saint-Exupéry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Saint-Exupéry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 91 parkings - 1395 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 82 mètres
- - Limoges Bénédictins à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 823 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 647 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 409 mètres
Ventes au 4 rue Saint-Exupéry
Une vente a été recensée au 4 rue Saint-Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Saint-Exupéry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 4 rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 4 rue Saint-Exupéry se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Saint-Exupéry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Saint-Exupéry se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Saint-Exupéry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Saint-Exupéry est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
