1 rue Sainte Anne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Sainte Anne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
9 niveaux - 73 logements - 113 parkings - 1768 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0308 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0307 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 672 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 898 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Sainte Anne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 1 rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 1 rue Sainte Anne se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Sainte Anne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Sainte Anne se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Sainte Anne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Sainte Anne est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
