42 rue Sainte Claire, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 36.85 % à celui du n°39 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue Sainte Claire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 51 parkings - 1042 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0305 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 469 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 388 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 709 mètres
Ventes au 42 rue Sainte Claire
Les 7 ventes au 42 rue Sainte Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue Sainte Claire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 42 rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 42 rue Sainte Claire se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue Sainte Claire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue Sainte Claire se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue Sainte Claire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 42 rue Sainte Claire est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
