9 rue Santos-Dumont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Santos-Dumont, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Santos-Dumont, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magre Étendu.
1 niveau - 3811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000TE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000TE, - Parcelle n°0008 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos-Dumont à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 661 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 661 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 922 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 505 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Santos-Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Santos-Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Santos-Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Santos-Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Santos-Dumont dans son marché local
Prix du 9 rue Santos-Dumont par rapport à la voie
Sur rue Santos-Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 9 rue Santos-Dumont se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Santos-Dumont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Santos-Dumont se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Santos-Dumont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Santos-Dumont est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
