1 rue Saut de Boeuf, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Saut de Boeuf, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Saut de Boeuf, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 42 mètres
- - Limoges Montjovis à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 611 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 129 mètres
- - Université de Limoges - Université à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 129 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Saut de Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Saut de Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Saut de Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Saut de Boeuf, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Saut de Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Saut de Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Saut de Boeuf dans son marché local
Prix du 1 rue Saut de Boeuf par rapport à la voie
Sur rue Saut de Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 1 rue Saut de Boeuf se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Saut de Boeuf par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Saut de Boeuf se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 53.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Saut de Boeuf à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Saut de Boeuf est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
