boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard Gambetta, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 798 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Gambetta dans son marché local
Prix boulevard Gambetta par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Gambetta se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Gambetta à Limoges
Le loyer moyen estimé boulevard Gambetta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 98 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 19 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 336 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 374 mètres
- - Université de Limoges - Université à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 374 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Gambetta
Adresses boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
