1 rue Taine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Taine, affiche un prix moyen de 1 138 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Taine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0113 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 685 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 462 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 471 mètres
- - Ecole primaire publique à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Taine
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Taine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Taine dans son marché local
Prix du 1 rue Taine par rapport à la voie
Sur rue Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 1 rue Taine se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Taine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Taine se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.92 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Taine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Taine est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
