12 rue Taine, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Taine, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue Taine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Grand Treuil.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 663 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 425 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 499 mètres
- - Ecole primaire publique à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Taine
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Taine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Taine dans son marché local
Prix du 12 rue Taine par rapport à la voie
Sur rue Taine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 12 rue Taine se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Taine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Taine se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 12 rue Taine à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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