1 rue Talma, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Talma, affiche un prix moyen de 1 694 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Talma, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Mas Bouyol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège Albert Calmette à 664 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 892 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 535 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Talma, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Talma dans son marché local
Prix du 1 rue Talma par rapport à la voie
Sur rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 1 rue Talma se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Talma par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Talma se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Talma à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Talma est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
