4 rue Talma, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Talma, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°2 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Talma, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Mas Bouyol.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège Albert Calmette à 670 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 910 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 550 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 550 mètres
Ventes au 4 rue Talma
Une vente a été recensée au 4 rue Talma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Talma, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Talma dans son marché local
Prix du 4 rue Talma par rapport à la voie
Sur rue Talma, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 4 rue Talma se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Talma par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Talma se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 4 rue Talma à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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