9 rue Talma, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Talma, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue Talma, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Mas Bouyol.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège Albert Calmette à 692 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 909 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 543 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Talma, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Talma dans son marché local
Prix du 9 rue Talma par rapport à la voie
Sur rue Talma, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 9 rue Talma se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Talma par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Talma se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 20.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 9 rue Talma à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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