26 rue Tocqueville, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 rue Tocqueville, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°27 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 rue Tocqueville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Fustel de Coulanges.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 426 mètres
- - Collège André Maurois à 398 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 486 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Tocqueville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Tocqueville dans son marché local
Prix du 26 rue Tocqueville par rapport à la voie
Sur rue Tocqueville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 26 rue Tocqueville se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Tocqueville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Tocqueville se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 26 rue Tocqueville à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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