5 rue Tocqueville, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Tocqueville, affiche un prix moyen de 1 210 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Tocqueville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 419 mètres
- - Collège Albert Calmette à 419 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Tocqueville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Tocqueville dans son marché local
Prix du 5 rue Tocqueville par rapport à la voie
Sur rue Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 5 rue Tocqueville se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Tocqueville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Tocqueville se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Tocqueville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Tocqueville est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
