2 rue Traversière du Verdurier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Traversière du Verdurier, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Traversière du Verdurier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 141 mètres
- - Limoges Bénédictins à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 233 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 496 mètres
- - Université de Limoges - Université à 314 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 233 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Traversière du Verdurier
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Traversière du Verdurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Traversière du Verdurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Traversière du Verdurier, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Traversière du Verdurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Traversière du Verdurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Traversière du Verdurier dans son marché local
Prix du 2 rue Traversière du Verdurier par rapport à la voie
Sur rue Traversière du Verdurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 rue Traversière du Verdurier se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Traversière du Verdurier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Traversière du Verdurier se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Traversière du Verdurier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Traversière du Verdurier est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
