21 rue Vélasquez, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Vélasquez, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 21 rue Vélasquez, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 135 mètres
- - Limoges Bénédictins à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 298 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 298 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 964 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Vélasquez
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Vélasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Vélasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Vélasquez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Vélasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Vélasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Vélasquez dans son marché local
Prix du 21 rue Vélasquez par rapport à la voie
Sur rue Vélasquez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 21 rue Vélasquez se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Vélasquez par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Vélasquez se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Limoges et 34.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
