22 rue Vélasquez, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue Vélasquez, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 rue Vélasquez, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Brégère.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 141 mètres
- - Limoges Bénédictins à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 278 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 982 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 284 mètres
Ventes au 22 rue Vélasquez
Une vente a été recensée au 22 rue Vélasquez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Vélasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Vélasquez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Vélasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Vélasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Vélasquez dans son marché local
Prix du 22 rue Vélasquez par rapport à la voie
Sur rue Vélasquez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 22 rue Vélasquez se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Vélasquez par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Vélasquez se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 22 rue Vélasquez à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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