17 rue Victor Chabot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Victor Chabot, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Victor Chabot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 169 mètres
- - Limoges Montjovis à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 336 mètres
- - Collège privé Ozanam à 680 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 336 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Victor Chabot
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Victor Chabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Victor Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Victor Chabot, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Victor Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Victor Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Victor Chabot dans son marché local
Prix du 17 rue Victor Chabot par rapport à la voie
Sur rue Victor Chabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 17 rue Victor Chabot se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Victor Chabot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Victor Chabot se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Victor Chabot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Victor Chabot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
