3 rue Victor Schoelcher, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Victor Schoelcher, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de médecine préventive à 378 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 640 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 3 rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 3 rue Victor Schoelcher se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Victor Schoelcher par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Victor Schoelcher se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Victor Schoelcher à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Victor Schoelcher est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
