8 rue Victor Schoelcher, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Victor Schoelcher, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000NL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 400 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 403 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 708 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 8 rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 8 rue Victor Schoelcher se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Victor Schoelcher par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Victor Schoelcher se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Victor Schoelcher à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Victor Schoelcher est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
