44 rue Victorien Sardou, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 44 rue Victorien Sardou, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Naugeat à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 346 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Victorien Sardou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 44 rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur rue Victorien Sardou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 44 rue Victorien Sardou se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Victorien Sardou par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Victorien Sardou se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
