48 rue Victorien Sardou, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue Victorien Sardou, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Naugeat à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 310 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 562 mètres
Ventes au 48 rue Victorien Sardou
Les 2 ventes au 48 rue Victorien Sardou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue Victorien Sardou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 48 rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 48 rue Victorien Sardou se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue Victorien Sardou par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue Victorien Sardou se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue Victorien Sardou à Limoges
Le loyer moyen estimé au 48 rue Victorien Sardou est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
