8 rue Violette Szabo, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Violette Szabo, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Violette Szabo, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaune les Mines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 822 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Guingouin à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 555 mètres
- - Ecole élémentaire jacques Brel à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Violette Szabo
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Violette Szabo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Violette Szabo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Violette Szabo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Violette Szabo dans son marché local
Prix du 8 rue Violette Szabo par rapport à la voie
Sur rue Violette Szabo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 8 rue Violette Szabo se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Violette Szabo par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Violette Szabo se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Violette Szabo à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Violette Szabo est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
