31 rue Watteau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 31 rue Watteau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 412 mètres
- - Collège Albert Calmette à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 469 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Watteau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Watteau dans son marché local
Prix du 31 rue Watteau par rapport à la voie
Sur rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 31 rue Watteau se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Watteau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Watteau se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
