32 rue Watteau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue Watteau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 400 mètres
- - Collège Albert Calmette à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 483 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 631 mètres
Ventes au 32 rue Watteau
Une vente a été recensée au 32 rue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Watteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Watteau dans son marché local
Prix du 32 rue Watteau par rapport à la voie
Sur rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 32 rue Watteau se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Watteau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue Watteau se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 32 rue Watteau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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