3 rue Zamenhof, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Zamenhof, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Zamenhof, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 500 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Zamenhof, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Zamenhof dans son marché local
Prix du 3 rue Zamenhof par rapport à la voie
Sur rue Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 3 rue Zamenhof se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Zamenhof par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Zamenhof se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Zamenhof à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Zamenhof est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
