5 rue Zamenhof, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Zamenhof, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Zamenhof, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 501 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 164 mètres
Ventes au 5 rue Zamenhof
Une vente a été recensée au 5 rue Zamenhof. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Zamenhof, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Zamenhof dans son marché local
Prix du 5 rue Zamenhof par rapport à la voie
Sur rue Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 5 rue Zamenhof se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Zamenhof par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Zamenhof se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Zamenhof à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Zamenhof est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
