31 square de Picardie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 square de Picardie, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 square de Picardie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 955 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1340 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 square de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 31 square de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 square de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 square de Picardie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 square de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 square de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 square de Picardie dans son marché local
Prix du 31 square de Picardie par rapport à la voie
Sur square de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 31 square de Picardie se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 square de Picardie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 square de Picardie se situe 42.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 30.5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 square de Picardie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 square de Picardie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
