33 square de Picardie, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 square de Picardie, affiche un prix moyen de 899 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 square de Picardie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 955 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1334 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 33 square de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 33 square de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 square de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 square de Picardie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 square de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 square de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 square de Picardie dans son marché local
Prix du 33 square de Picardie par rapport à la voie
Sur square de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 33 square de Picardie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 square de Picardie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 square de Picardie se situe 42.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 41.77 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 square de Picardie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 square de Picardie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 950 € au 33 square de Picardie à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 124 € en assurant vous-même les visites, ou 562 € si le professionnel les prend en charge.
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