16 bis Avenue Gustave Flaubert, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Gustave Flaubert, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Ouest 2.
2 niveaux - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 285 mètres
- - Saint-Junien à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 614 mètres
- - Collège Paul Langevin à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 812 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Gustave Flaubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 16 bis Avenue Gustave Flaubert se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Gustave Flaubert par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue Gustave Flaubert se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 18.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Gustave Flaubert à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Gustave Flaubert est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Junien a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
