1 bis Avenue Gustave Flaubert, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Gustave Flaubert, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier Ouest 2.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 77 mètres
- - Saint-Junien à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 458 mètres
- - Collège Paul Langevin à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 657 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Gustave Flaubert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 1 bis Avenue Gustave Flaubert se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Gustave Flaubert par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Gustave Flaubert se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 24.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Gustave Flaubert à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Gustave Flaubert est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 1 bis Avenue Gustave Flaubert à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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