26 bis Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 et du 1.93 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Victor Hugo, 87200 Saint-Junien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 250 mètres
- - Saint-Junien à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 395 mètres
- - Collège Louise Michel à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 451 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 26 bis Boulevard Victor Hugo se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Victor Hugo se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 34.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Victor Hugo à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Victor Hugo est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
