3 Rue Albert Pestour, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Pestour, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Pestour, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 384 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 318 mètres
- - Saint-Junien à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 475 mètres
- - Collège Louise Michel à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 367 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Pestour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Pestour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Pestour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Pestour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Pestour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Pestour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Pestour dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Pestour par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pestour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 3 Rue Albert Pestour se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Pestour par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Pestour se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 2.4 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Pestour à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Pestour est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 3 Rue Albert Pestour à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge.
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