3 Rue de Nontron, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nontron, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°4 et du 6.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nontron, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 237 mètres
- - Saint-Junien à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 315 mètres
- - Collège Paul Langevin à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 531 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 295 mètres
Ventes au 3 Rue de Nontron
Une vente a été recensée au 3 Rue de Nontron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nontron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nontron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nontron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nontron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nontron dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nontron par rapport à la voie
Sur Rue de Nontron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 3 Rue de Nontron se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nontron par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nontron se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 21.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nontron à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nontron est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
