9 Rue de Nontron, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nontron, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Nontron, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 213 mètres
- - Saint-Junien à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 355 mètres
- - Collège Paul Langevin à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 498 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 285 mètres
Ventes au 9 Rue de Nontron
Les 3 ventes au 9 Rue de Nontron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nontron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nontron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nontron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nontron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nontron dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nontron par rapport à la voie
Sur Rue de Nontron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 9 Rue de Nontron se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nontron par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nontron se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 36.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Nontron à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Nontron est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
