1 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Defaye, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 127 mètres
- - Saint-Junien à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 492 mètres
- - Collège Louise Michel à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 483 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 233 mètres
Ventes au 1 Rue Defaye
Une vente a été recensée au 1 Rue Defaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Defaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Defaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Defaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Defaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Defaye dans son marché local
Prix du 1 Rue Defaye par rapport à la voie
Sur Rue Defaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 1 Rue Defaye se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Defaye par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Defaye se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 19.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Defaye à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Defaye est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 1 Rue Defaye à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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