3 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Defaye, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest 2.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 133 mètres
- - Saint-Junien à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 504 mètres
- - Collège Louise Michel à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 481 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Defaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Defaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Defaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Defaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Defaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Defaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Defaye dans son marché local
Prix du 3 Rue Defaye par rapport à la voie
Sur Rue Defaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 3 Rue Defaye se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Defaye par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Defaye se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 10.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Defaye à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Defaye est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 3 Rue Defaye à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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