5 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Defaye, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 139 mètres
- - Saint-Junien à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 513 mètres
- - Collège Louise Michel à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 478 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 244 mètres
Ventes au 5 Rue Defaye
Les 6 ventes au 5 Rue Defaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Defaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Defaye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Defaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Defaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Defaye dans son marché local
Prix du 5 Rue Defaye par rapport à la voie
Sur Rue Defaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 5 Rue Defaye se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Defaye par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Defaye se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 7.71 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Defaye à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Defaye est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 5 Rue Defaye à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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