4 Rue du Chapelain, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chapelain, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 et du 0.43 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chapelain, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 288 mètres
- - Saint-Junien à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 177 mètres
- - Collège Paul Langevin à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 697 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chapelain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chapelain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chapelain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chapelain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chapelain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chapelain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chapelain dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chapelain par rapport à la voie
Sur Rue du Chapelain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 4 Rue du Chapelain se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chapelain par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chapelain se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 25.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chapelain à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chapelain est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
