7 Rue Guizier, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guizier, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guizier, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 216 mètres
- - Saint-Junien à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 128 mètres
- - Collège Paul Langevin à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 713 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guizier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guizier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guizier dans son marché local
Prix du 7 Rue Guizier par rapport à la voie
Sur Rue Guizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 7 Rue Guizier se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guizier par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guizier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 7.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guizier à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guizier est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 7 Rue Guizier à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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