3 bis Avenue Gabriel Péri, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Gabriel Péri, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard Gare à 314 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 945 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 945 mètres
- - Ecole maternelle à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Gabriel Péri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 3 bis Avenue Gabriel Péri se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Gabriel Péri se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 11.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Gabriel Péri à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Gabriel Péri est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-de-Noblat a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2022 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
