5 Avenue Gabriel Péri, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1754, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gabriel Péri, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1754, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard Gare à 296 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 954 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 954 mètres
- - Ecole maternelle à 757 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 5 Avenue Gabriel Péri se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Gabriel Péri se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 11.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gabriel Péri à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gabriel Péri est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-de-Noblat a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2022 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
