12 Avenue Gutenberg, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Gutenberg, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Hôtel De Ville à 194 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gutenberg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 12 Avenue Gutenberg se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gutenberg par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gutenberg se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 15.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Gutenberg à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Gutenberg est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.19 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
