20 Avenue Marceau, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°22 bis et du 0.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Marceau, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Hôtel De Ville à 191 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 1099 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 304 mètres
Ventes au 20 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 20 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Marceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 20 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 20 Avenue Marceau se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Marceau par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Marceau se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Marceau à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Marceau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.02 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
