22 Avenue Marceau, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², identique à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marceau, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Hôtel De Ville à 205 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 1107 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 22 Avenue Marceau se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marceau par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marceau se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 4.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marceau à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marceau est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.02 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
