23 Boulevard Marcel Roux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Marcel Roux, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 19.9 % à celui du n°25 et de 16.95 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Marcel Roux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Lycée Darnet à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 494 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 494 mètres
- - Ecole primaire publique à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Marcel Roux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Marcel Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Marcel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Marcel Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Marcel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Marcel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Marcel Roux dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Marcel Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 23 Boulevard Marcel Roux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Marcel Roux par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Marcel Roux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Marcel Roux à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Marcel Roux est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 34.6 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
