40 Boulevard Marcel Roux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Marcel Roux, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 2.51 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Marcel Roux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Lycée Darnet à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 468 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 468 mètres
- - Ecole primaire publique à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Marcel Roux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Marcel Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Marcel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Marcel Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Marcel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Marcel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Marcel Roux dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Marcel Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 40 Boulevard Marcel Roux se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Marcel Roux par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Marcel Roux se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 5.26 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Marcel Roux à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Marcel Roux est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.19 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
